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information新着情報2014

2024年7月15日: グアム一般仲介物件　コンドミニアム
2024年7月15日: グアム一般仲介物件　タウンハウス・一戸建て
2020年4月23日: グアム不動産　免許について

日本からもっとも近いアメリカ、グアム。飛行時間は約３時間半。
週末を利用すれば仕事の支障なく往来が可能な観光地でもあります。
そのグアム不動産投資の魅力として、
①物件価格の手軽さ　を　まず上げることができます。
2023年の中間価格はコンドミニアムで＄325,000、一戸建＄435,000
2023年の平均価格はコンドミニアムで＄344,353、一戸建＄494,630　であり
②安定した賃料による利回りが期待できます。
その理由はアメリカ連邦政府より支給されるグアム米軍基地勤務者の家賃補助制度や
グアム進出企業の駐在員による底堅い賃貸需要があるからです。グアムはアメリカの準州であり、州ではなく
③州税が基本的にありません。（ＧＲＴと呼ばれるグアム地方税はあります）
よって、グアム不動産投資での税に関しては米国他州と比較しても有利といえます。
最後にもう一点、観光地としての側面に加え、グアムは日米両政府合意による
④米軍沖縄海兵隊の移転地として経済の進行、インフラや住宅の拡充により不動産市況の
さらなる発展が期待されています。
このようにグアムは不動産投資先として最も魅力あるエリアの一つと言えるでしょう。

グアム居住用不動産　中間価格の推移